Reemplazo de Plafones y Fascias en Conroe y el Área Metropolitana de Houston

El trabajo en aleros va desde unas cuantas tablas podridas hasta la reconstrucción de todo el perímetro, así que calculamos el precio de cada trabajo según lo que su casa realmente necesita, no con una tabla de precios. Una pequeña área de fascia detectada a tiempo es un trabajo muy distinto a un alero que rodea toda la casa, con pudrición que ya llegó al borde del techo y una ventilación que hay que corregir.

Lo que determina el costo es qué tanto se ha extendido la pudrición, cuánto del perímetro necesita trabajo, el material que elija y si la causa tiene que ver con las canaletas o la ventilación. Una reparación localizada en un alero sano cuesta menos que un reemplazo completo que además corrige el desagüe y la ventilación. Lo evaluamos con honestidad y le desglosamos el estimado para que vea qué es reparación y qué es prevención. Invertir un poco en la causa ahora es lo que le evita pagar más adelante por la misma pudrición.

La evaluación es gratis. En los trabajos más grandes trabajamos con un depósito y pagos por avance de obra, y le explicamos cada cifra antes de empezar, para que sepa exactamente qué necesita el alero y cuánto va a costar.

Rastrear el agua

Averiguamos de dónde vino el agua antes de reemplazar cualquier cosa, siguiéndola hasta las canaletas, el borde de goteo, los tapajuntas o la ventilación. Corregir el origen es lo esencial, y saltarse ese paso es la razón por la que tantas reparaciones de aleros fallan dos veces.

Inspección de las puntas de las vigas

Cuando quitamos la fascia, revisamos las puntas de las vigas y el borde del techo que están detrás, porque la pudrición avanza hacia adentro. Detectar y atender ese daño oculto es lo que mantiene firme el alero nuevo, en lugar de bonito por fuera y fallando por debajo.

Ventilación equilibrada

Reconstruimos el plafón con el área de ventilación correcta para mantener equilibrada la circulación de aire del ático. Muy poca ventilación atrapa humedad y calor, así que protegemos esa circulación al cerrar el alero.

Sellado del borde del techo

Sellamos donde el techo se une con la fascia para que el agua se desvíe hacia afuera, protegiendo el borde del techo y la pared. Tenemos cuidado de proteger el techo sin trabajar en él, ya que los trabajos de techado no son parte de lo que hacemos.

Elección de materiales duraderos

Le ayudamos a comparar la madera con los compuestos y los materiales de bajo mantenimiento, y cuando conviene, recomendamos productos que resisten nuestra humedad y la pudrición, para que el alero necesite mucho menos mantenimiento de aquí en adelante.

Perfiles y acabados que combinan

Igualamos el perfil, la separación y el color del plafón y la fascia nuevos con los de su casa, y les damos un acabado pensado para el clima, para que la reparación se integre en lugar de llamar la atención a lo largo de la línea del techo.

Coordinación con las canaletas

Como las canaletas cuelgan de la fascia, coordinamos ambas cosas, para que el desagüe que muchas veces causó la pudrición se resuelva como parte del arreglo y no se vuelva a colgar de una tabla nueva sobre el mismo problema.